【山手線】中古マンション安い駅ランキング！
恵比寿の半額以下！？
8000万円台で買える「奇跡の穴場」ベスト10！

山手線は億超えが常識？諦めるのはまだ早い

「いつかは山手線の内側に住んでみたい…」
そう思って相場を調べると、平均価格は1億2000万円超え。普通の会社員には手の届かない「修羅の国」に見えるかもしれません。

しかし、諦めるのはまだ早いです。山手線沿線でも、エリアを選べば「8000万円台」で、ファミリー向け（70㎡相当）のマンションが十分に手が届く「奇跡の穴場」が存在します。
今回は、AI査定データに基づき、山手線全駅の「中古マンション相場」を徹底調査。恵比寿や渋谷の半額以下で買える、コスパ最強の駅ランキングを発表します。

憧れの「目白」や巨大ターミナル「池袋」の値段は？

第8位（同率）：目白駅・駒込駅 他

高級住宅街として知られる目白や駒込が、意外にも1億900万円台でランクイン。中古ならギリギリ1億円前後で「憧れの目白マダム」になれる可能性があります。治安も良く、女性人気も高いエリアです。

第7位：池袋駅

8路線が乗り入れる巨大ターミナル・池袋。1億円を超えてはいますが、その圧倒的な利便性を考えれば、むしろ「割安」と言えるレベル。埼玉方面へのアクセスも良く、資産価値の維持も期待できます。

第6位：御徒町駅

アメ横の活気あるイメージが強いですが、上野や秋葉原も徒歩圏内という好立地。下町情緒と都心の便利さが融合しており、買い物には一切困らない住みやすい街です。

第5位：上野駅

新幹線も停車する北の玄関口。ここまでがギリギリ1億円オーバーのラインです。文化施設や公園も多く、休日の過ごし方も充実します。

第4位：日暮里駅

成田空港へ一本で行けるスカイライナーの始発駅。谷根千（谷中・根津・千駄木）エリアも近く、散歩が楽しい街です。8600万円台まで下がり、一気に現実的な価格になります。

第3位：鶯谷駅

ディープな大人の街というイメージのおかげで、価格が抑えられている穴場。駅前を離れれば静かな住宅街もあり、上野公園も庭のように使えます。「住めば都」を地で行くコスパ駅です。

第2位：西日暮里駅

千代田線も使える便利な駅。再開発も進んでいますが、まだまだ昭和の雰囲気が残るコスパ最強エリア。飲食店も安くて美味しく、独身・DINKSにもおすすめです。

第1位：田端駅

まさかの8100万円台！静けさは都内最強クラス。

栄えある第1位は田端駅！映画『天気の子』の聖地としても有名ですが、山手線唯一の「無人駅（！？）」とネタにされるほど静かな環境が特徴。京浜東北線も使えて東京駅へのアクセスも抜群。地味ですが実力は本物です。