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東急東横線

【東横線】中古マンション安い駅ランキング! 代官山の3分の1!?
5000万円台で買える「横浜エリア」が穴場すぎる!

2026.01.28 | 家賃研究所 編集部

東横線 中古マンション相場ランキング

東横線は高い?代官山1.7億円の絶望と希望

「東横線沿いに住みたいけど、高すぎて手が出ない…」
確かに、代官山や中目黒、武蔵小杉といった人気エリアのマンション価格は高騰しており、70㎡で1億円を超えることも珍しくありません(代官山はなんと平均1.7億円!)。

しかし、諦めるのはまだ早いです。神奈川県(横浜エリア)に入ると価格は一気に落ち着き、なんと「5000万円台」で買えるエリアが出現します。
今回は、AI査定データに基づき、東横線全駅の「中古マンション相場」を徹底調査。自由が丘や武蔵小杉ではなく、あえて狙うべき「地味だけど住みやすい穴場駅」ランキングを発表します。

動画でサクッと解説を見る

📊 東横線・中古マンション安い駅ランキング(70㎡換算)

順位 駅名 特徴
1位妙蓮寺衝撃の5000万円台前半・神コスパ
2位菊名特急停車&新幹線アクセス最強
3位白楽昭和レトロな商店街と学生街
4位反町地下に潜む伏兵・横浜徒歩圏
5位東白楽横浜駅徒歩圏内の超穴場
5位綱島新駅開業で注目・温泉もある街
7位大倉山ギリシャ風の街並みがお洒落
8位日吉慶應のお膝元・始発で座れる
9位横浜まさかのビッグターミナル
10位元住吉商店街が最高・ブレーメン通り

7000万円台でも「安い」と言われる世界線

第10位:元住吉駅

駅前に広がる「ブレーメン通り商店街」が最高の街。武蔵小杉の隣駅でありながら、下町情緒と住みやすさが共存しています。買い物環境は沿線トップクラスです。

第9位:横浜駅

まさかのビッグターミナルがランクイン。駅直結のタワマンは億超えですが、少し離れれば手頃なマンションも見つかります。何でも揃う利便性は最強です。

第8位:日吉駅

慶應義塾大学の学生街。ラーメン店などの飲食店が多く活気があります。目黒線や地下鉄の始発駅でもあるため、都心へ座って通勤したい人にはコスパ抜群です。

第7位:大倉山駅

ギリシャ風の白い建物が並ぶ商店街がお洒落。坂は多いですが、静かで落ち着いた住宅街が広がっており、大人の隠れ家的な雰囲気が魅力です。

💡 ここからは6000万円台〜5000万円台の争い!

横浜寄りのエリアに入ると、東横線とは思えない「価格破壊」が起きています。

第5位(同率):綱島駅

新駅(新綱島駅)の開業で注目度がアップ。昔ながらの温泉施設もあり、新旧が融合した面白い街です。利便性と将来性を兼ね備えています。

第5位(同率):東白楽駅

東横線の中では地味な存在ですが、実は横浜駅まで歩いて行ける距離。穴場中の穴場として、知る人ぞ知るコスパ駅です。

第4位:反町駅

地下駅のため目立ちませんが、横浜駅の隣駅という好立地。地上にはフラワー緑道が整備されており、散歩やジョギングも楽しめます。

第3位:白楽駅

神奈川大学のお膝元。昭和レトロな「六角橋商店街」があり、学生街ならではの安くて美味しい店が豊富。渋谷の1/3の価格で住める天国のような街です。

第2位:菊名駅

特急停車駅であり、JR横浜線も利用可能。新横浜駅へのアクセスも良く、新幹線をよく使う人には最強の立地です。地形のアップダウンさえ許容できれば、最高のコスパを享受できます。

第1位:妙蓮寺駅

衝撃の5000万円台前半!代官山の1/3で買える神駅。

堂々の1位は妙蓮寺駅!駅名の通りお寺が目の前にあり、菊名池公園などの緑も豊か。渋谷まで一本で行ける東横線沿線で、5100万円台というのは「事件レベル」の安さです。静かで落ち着いた暮らしを求める人には最適解と言えるでしょう。

安くても資産価値は高い?「PER」の秘密

実は、今回1位の妙蓮寺(PER22年)や3位の白楽は、投資指標であるPERも非常に優秀です。
逆に人気の武蔵小杉などは割高な傾向も。「家賃研究所.jp」では全駅のデータ公開中!

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