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JR横須賀線

【横須賀線】中古マンション安い駅ランキング! 武蔵小杉や鎌倉の半額以下!?
まさかの2000万円台で買える「奇跡の穴場」

2026.01.30 | 家賃研究所 編集部

横須賀線 中古マンション相場ランキング

鎌倉・武蔵小杉は高すぎる!狙うべきは「隣の駅」

「湘南エリアに家を買うなんて、宝くじでも当たらないと無理…」
そう思って、狭い都内の賃貸で我慢していませんか?

人気の「鎌倉」や「逗子」は確かに高嶺の花。しかし、同じ横須賀線でもほんの少しエリアをずらすだけで、信じられない価格破壊が起きていることをご存知でしょうか。
今回は、JR横須賀線の全駅を対象に「中古マンション価格が安い順」にランキング化!

なんと、憧れの鎌倉エリアから電車で数分の場所に、「2000万円台」で広々としたファミリー物件が買える奇跡の穴場駅が存在しました。
「安いってことは、不便な場所なんでしょ?」いいえ、ランクインしたのは「始発で座って通勤できる駅」や「駅前に巨大モールがある駅」など、生活利便性が抜群な場所ばかりです。

動画でサクッと解説を見る

📊 横須賀線・中古マンション安い駅ランキング(70㎡換算)

順位 駅名 特徴
1位衣笠衝撃の2000万円台・神コスパ
2位田浦秘境感満載・圧倒的安さ
3位久里浜完全始発で座って通勤
4位横須賀大型モール直結・軍港の街
5位東逗子逗子の隣・静かな住宅街
6位保土ケ谷横浜の隣・坂の上は狙い目
7位北鎌倉円覚寺の静寂を買う
8位大船物価安No.1・交通の要
9位戸塚地下鉄も使える要衝
10位東戸塚駅直結モールが最強

4000万円台でも「安い」と言われる世界

第10位:東戸塚駅

駅直結のオーロラモールが最強!雨に濡れずに買い物が完結する、子育て世代に大人気のニュータウンです。相場は高めですが、利便性を考えれば納得の価格帯です。

第9位:戸塚駅

地下鉄ブルーラインも使える交通の要衝。駅前は再開発で綺麗ですが、少しバス便エリアまで視野を広げると、驚くほど手頃な物件が見つかります。

第8位:大船駅

東海道線、根岸線、モノレールも使えるターミナル駅。商店街の活気がすごく、物価の安さは沿線No.1クラス。生活費を抑えたいなら大船一択です。

第7位:北鎌倉駅

円覚寺の静寂を買う街。観光地のイメージが強いですが、一本入れば閑静な住宅街。鎌倉ブランドを手に入れつつ、静かに暮らしたい人におすすめの隠れ穴場です。

第6位:保土ケ谷駅

横浜駅の隣駅でこの価格!? 理由は「坂」です。坂道を許容できる体力さえあれば、横浜至近で広々としたマンションが手に入ります。


3000万円台に突入!横須賀エリアの実力

第5位:東逗子駅

ブランド駅「逗子」の隣にある静かな住宅街。逗子駅周辺と比べて価格がガクッと下がるため、海に近い暮らしを安く実現したい人には狙い目です。

第4位:横須賀駅

目の前が軍港という独特の景観。すぐ近くに大型モール「コースカ」があり、買い物や映画も楽しめます。異国情緒と利便性が同居する面白い街です。

💡 ここからはトップ3の発表!

いよいよ2000万円台が見えてきます。都内通勤も可能な「座れる始発駅」もランクイン!

第3位:久里浜駅

横須賀線の終点。完全始発駅なので、並べば必ず座って品川・東京まで通勤できます。フェリーで千葉へ旅行もすぐ。この利便性でこの安さは特権です。

第2位:田浦駅

トンネルに挟まれた秘境駅。谷戸地形(谷状の地形)のため階段が多い物件もありますが、その分静けさと安さは圧倒的。自然に囲まれて暮らしたい人には天国です。

第1位:衣笠駅

衝撃の2000万円台!鎌倉の半額以下で買える神コスパ駅。

堂々の1位は衣笠駅!鎌倉から電車でわずか数分移動するだけで、ファミリータイプのマンションが2000万円台から検討可能です。
駅周辺には活気ある商店街があり、物価も安く生活しやすいのが特徴。浮いたお金で教育や趣味にお金をかけたい賢いファミリーにとって、これ以上の選択肢はありません。

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