【2026年2月最新】 鴫野駅 （おおさか東線） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、おおさか東線「鴫野（しぎの）駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
鴫野駅周辺の家賃相場は、おおさか東線内では単身向け・ファミリー向け共に見ると平均よりやや高めな価格帯に位置しています。単身向けは6万円台前半、ファミリー向けは11万円台が目安となっており、路線内では利便性の高さに見合ったプレミアムなエリアと言えるでしょう。決して「格安」ではありませんが、JRだけでなく地下鉄も利用できるダブルアクセスの恩恵を考えると、非常にコストパフォーマンスの高い価値ある選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古くからの活気ある商店街と新しい住宅が混在する、落ち着いた下町情緒が魅力です。地形は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。治安も安定しており、夜道も比較的明るいため安心感があります。
お買い物には、駅直結で便利なスーパー「フレスコ 鴫野店」や、日用品が揃うホームセンター「コーナン 鴫野店」が重宝します。また、駅から少し歩けば緑豊かな「城東公園」もあり、都会の中にありながら自然を感じてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心へ通勤する単身者や共働きカップルに最適です。JRおおさか東線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用可能で、新大阪や京橋、さらには本町方面へのアクセスが抜群です。「平日は仕事で忙しく、移動時間を短縮したい。でも休日は静かな場所で過ごしたい」という欲張りな願いを叶えてくれます。また、教育環境も整っているため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも自信を持っておすすめできます。

4. プロの推奨ポイント
鴫野駅の最大のメリットは、「都会の利便性を手放さずに、穏やかな日常を手に入れられる」点にあります。家賃は周辺駅よりわずかに高く感じるかもしれませんが、それ以上に移動の楽さと生活の質が向上することを実感できるはずです。アクセスの良さと住み心地のバランスを重視するなら、鴫野駅は間違いなく後悔しない選択肢となるでしょう。