【2026年2月最新】 南流山駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・AI査定

千葉県での新しい生活をお考えの皆様へ。
つくばエクスプレスの主要駅の一つである、南流山駅周辺の住みやすさと家賃相場について、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
南流山駅は、つくばエクスプレス沿線の中でも利便性が際立っているため、家賃相場は全体的に高めの価格帯に位置しています。単身者向けは6万円台後半、ファミリー向けは10万円台となっており、路線内ではハイクラスな設定と言えるでしょう。しかし、これはJR武蔵野線との2路線が利用できる「接続駅」としての価値が反映されたもの。都心へのアクセスの良さと周辺環境の充実度を考えれば、非常に納得感のあるコストパフォーマンスを誇っています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もストレスがありません。街全体が整然としており、治安も良好で落ち着いた雰囲気が漂っています。日々のお買い物には、深夜まで営業しているマルエツ 南流山店や、生鮮食品が豊富なベルク 流山野々下店が非常に便利です。また、駅からほど近い南流山中央公園は、豊かな緑に囲まれ、休日には多くの家族連れで賑わいます。生活に必要な施設が駅徒歩圏内に集約されているのがこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、共働きのカップルやファミリー層です。都内への通勤はもちろん、武蔵野線を利用して埼玉や千葉の各方面へもスムーズに移動できるため、夫婦で職場が異なる場合でも快適なライフスタイルを構築できます。休日には、お隣の駅にある流山おおたかの森S.Cへ気軽にショッピングに出かけるなど、オンとオフの切り替えを楽しみたい方に最適。利便性を確保しつつ、静かな環境で子育てをしたい世帯にぴったりのエリアです。

4. プロの推奨ポイント
南流山駅は、「圧倒的な交通利便性」と「穏やかな居住空間」をどちらも妥協せずに手に入れられる、非常にバランスの取れた街です。少し高めの家賃設定は、日々の移動時間の短縮という「ゆとり」を買うための投資。利便性を最優先しながら、質の高い暮らしを送りたい方は、ぜひこの街での新生活を検討してみてください。