【2026年2月最新】 八潮駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県の住まい探しをサポートする専門アドバイザーです。今回は、つくばエクスプレス沿線で注目を集める「八潮駅」の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
八潮駅は、つくばエクスプレス（TX）沿線の中でも利便性と家賃のバランスが非常に優れた駅です。単身者向けのお部屋は7万円台、ファミリー向けは10万円台といった相場感となっており、路線全体で見ても標準的で検討しやすい価格帯に位置しています。都心への圧倒的な到達スピードを考慮すれば、支払う家賃に対して得られる「ゆとり」と「快適さ」のコストパフォーマンスは抜群と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は区画整理が進んでおり、歩道が広くフラットな道が多いため、小さなお子様連れや自転車利用の方も非常に過ごしやすい環境です。駅の目の前には大型商業施設のフレスポ八潮があり、スーパーのカスミをはじめ、ドラッグストアや100円ショップなどが揃っています。日常の買い物は駅前だけで完結できるのが大きな強みです。また、少し足を延ばせば四季折々の花が楽しめる中川やしおフラワーパークがあり、自然を身近に感じられるのも八潮ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へ通勤する単身者や共働きカップルに強くおすすめしたい街です。秋葉原まで最短17分という速さは、朝の貴重な時間を生み出してくれます。また、周辺には新築や築浅の物件も多く、綺麗で設備の整ったお部屋を求めるファミリー層にも最適です。休日はTX一本で浅草や北千住へ遊びに行けるほか、駅周辺のゆったりとした公園で家族の時間を楽しむなど、オンとオフを賢く使い分けるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
八潮駅は「都心のスピード感を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせる穴場の街」です。生活動線がコンパクトにまとまったこの街で、一歩先を行く快適な新生活をスタートさせてみませんか？