【2026年2月最新】 南千住駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。賃貸物件や住環境のアドバイザーとして、今回はつくばエクスプレス沿線でも特に注目度の高い「南千住駅」の魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
南千住駅の家賃相場は、つくばエクスプレス沿線全体で見ると、非常にバランスの取れた「標準的かつリーズナブル」な価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は7万円台後半が中心で、都心へのアクセス力を考慮すると、周辺の他駅に比べてコストパフォーマンスが非常に高いのが特徴です。また、ファミリー向け物件は20万円前後が相場となっており、路線の平均的な水準に落ち着いています。利便性を妥協せず、かつ家賃も抑えたいという方にとって、まさに「賢い選択」と言えるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつてのイメージを一新する再開発が進み、道幅が広くフラットな街並みが広がっています。坂道がほとんどないため、自転車での移動もスムーズです。お買い物環境も充実しており、駅前には「LaLaテラス南千住」や「ロイヤルホームセンター」といった大型商業施設が揃い、日常の生活用品はすべて駅周辺で完結します。また、隅田川沿いに広がる「都立汐入公園」は、広大な芝生や遊具があり、休日をのんびり過ごすのに最適です。治安面も再開発エリアを中心に街灯が多く明るいため、夜遅い帰宅でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「都心通勤の単身者」と「子育て世帯のファミリー」です。つくばエクスプレスのほか、JR常磐線や東京メトロ日比谷線の3路線が利用可能なため、秋葉原、上野、銀座方面への通勤・通学が驚くほどスムーズです。平日は効率よく働き、休日は「南千住MiViLL」でショッピングを楽しんだり、川沿いをランニングしたりといった、オンオフの切り替えがはっきりした生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
南千住駅は、「利便性と居住性の高さを、納得感のある価格で享受できる街」です。都心の喧騒から少し離れつつも、主要拠点へのアクセスを最優先したい方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。きっと、お値段以上の暮らしやすさを実感できるはずですよ。