【2026年2月最新】 東雲駅 （りんかい線<東京臨海高速鉄道>） の家賃相場・AI査定

東京都心の利便性と、落ち着いたベイエリアの魅力を兼ね備えた「東雲（しののめ）駅」。お部屋探しのアドバイザーとして、この街の魅力を統計データに基づき分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東雲駅の家賃相場は、りんかい線内において非常にバランスの取れたポジションにあります。単身向け物件は10万円前後と、路線内では標準的な価格帯ですが、最新の設備が整ったマンションが多いのが特徴です。特筆すべきはファミリー向け物件で、こちらは20万円強から検討でき、路線内でもトップクラスにリーズナブルなエリアとなっています。「広さ」と「家賃の抑えやすさ」を両立したい方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての工業地帯から美しく再開発された近代的な街並みが広がっています。坂道がほとんどないフラットな地形で、道幅も広く、小さなお子様連れでも安心です。生活の要となるのが、24時間営業で便利なイオンスタイル東雲です。食料品から日用品まで揃うため、帰宅が遅い方も安心です。また、広大な敷地を持つ辰巳の森海浜公園が徒歩圏内にあり、週末は緑豊かな環境でリフレッシュできます。さらに、デザイン性の高い集合住宅が並ぶ東雲キャナルコート周辺は、お洒落で落ち着いた雰囲気です。

3. おすすめ層とライフスタイル
広めの物件が手頃に見つかるため、特に子育てファミリーやカップルの方に強くおすすめしたい街です。りんかい線はJR埼京線と直通運転を行っているため、渋谷・新宿・池袋といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできるのが大きなメリット。平日は都心へスマートに通勤し、休日はお台場や豊洲へ自転車で遊びに行くような、アクティブかつゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東雲駅は、都会の喧騒から少し離れて「広さと静けさ」を賢く手に入れられる穴場のスポットです。特にベイエリアらしい開放感と、生活利便性が高いレベルで調和している点が最大の魅力。「家賃を抑えつつ、質の高い暮らしを妥協したくない」という欲張りな願いを叶えてくれる、自信を持っておすすめできる街です。