【2026年2月最新】 三溝駅 （アルピコ交通上高地線） の家賃相場・AI査定

長野県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。信州の住まい探しをサポートするアドバイザーです。今回は、松本市街地へのアクセスと穏やかな住環境が両立する、アルピコ交通上高地線の「三溝（みぞ）駅」エリアをご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
三溝駅周辺の家賃相場は、上高地線全体の中で見ると「平均的で非常にバランスの取れた価格帯」に位置しています。単身者向けのお部屋は4万円台から5万円前後が中心で、極端に安価なエリアに比べて物件の設備や築年数の選択肢が広がるのが特徴です。ファミリー向け物件についても、路線内の中では比較的手の届きやすいリーズナブルな設定となっており、月々の固定費を抑えつつ、ゆとりある広さを確保したい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い穴場駅といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな田園風景と新しい住宅が混在する閑静で治安の良いエリアです。大きな坂道が少なく平坦な道が多いため、駅までの徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。日々の買い物には、車ですぐの距離にある大型スーパー「デリシア 波田店」が便利で、地元産の新鮮な野菜も豊富に揃います。また、休日にお子様と遊んだりウォーキングを楽しんだりできる「扇子田（おうぎだ）運動公園」も近く、豊かな自然を身近に感じながら、不自由なく暮らせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に「落ち着いた環境で自炊もしっかり楽しみたい単身者」や「家賃を抑えつつ教育環境も重視したいファミリー」に最適です。松本市中心部まで電車で20分強という程よい距離感にあるため、平日は市街地へ通勤・通学し、休日は静かな住環境でリフレッシュするというオンオフの切り替えが可能です。国道158号線へのアクセスも良好なため、車を所有して多方面へお出かけするアクティブな世帯にもぴったりのライフスタイルが送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
三溝駅周辺は、「都市の利便性と郊外の穏やかさを、最も賢く両立できるエリア」です。派手さはありませんが、家計に優しく、心穏やかに長く住み続けられる安心感があります。派手な都会の喧騒よりも、「日常の質の高さ」を求める方にぜひ選んでいただきたい、自信を持っておすすめできる駅です。