【2026年2月最新】 丸山駅 （ニューシャトル<伊奈線>） の家賃相場・AI査定

埼玉県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、ニューシャトル「丸山駅」の住みやすさと家賃相場について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
丸山駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りで6万円台前半、ファミリー向けで9万円台半ばとなっており、ニューシャトル沿線内では比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。全13駅の中でも家賃が抑えめな穴場スポットであり、大宮駅へのアクセス利便性を維持しながらも、固定費を賢く節約したい方にとって非常にコストパフォーマンスが良いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる穏やかな住宅街です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズ。治安の良さにも定評があり、夜間も静かで落ち着いた環境です。
生活面では、車や自転車で少し足を伸ばせば、大型スーパーやホームセンターが入った複合施設バリュープラザ上尾春日店があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、バラ園で有名な伊奈記念公園が近く、四季折々の自然を身近に感じられるのも魅力です。さらに、地域の中核病院である埼玉県立がんセンターが駅の近くにある点も、いざという時の安心感に繋がります。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、学生さんや初めての一人暮らしをされる方、そして広めの住まいを希望する若年ファミリー層です。近隣には日本薬科大学があり、学生向けの物件も充実しています。
大宮駅まで約15分という立地は、都心への通勤・通学にも十分対応可能です。平日は大宮や都心で活動し、休日は伊奈記念公園でリフレッシュするといった、オンとオフの切り替えを大事にするライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
丸山駅は、「大宮への近さ」と「家賃の安さ」、そして「静かな住環境」の3つのバランスが非常に優れた駅です。背伸びをせず、自分らしいペースで心地よい暮らしをスタートさせたい方を、丸山の街は優しく迎えてくれます。