【2026年2月最新】 加茂宮駅 （ニューシャトル<伊奈線>） の家賃相場・AI査定

1. 家賃相場と位置づけ
ニューシャトル沿線の中で、加茂宮駅の家賃相場は非常にバランスの取れた位置にあります。単身者向けのお部屋は、路線内でも標準的な価格帯となっており、都心へのアクセスの良さを考えれば納得感のあるコストパフォーマンスといえます。一方で、ファミリー向け物件については、路線内では比較的ハイクラスな価格帯に属します。これは、駅周辺の生活環境が極めて充実していることや、新幹線も停まるビッグターミナル「大宮駅」へわずか2駅という希少な好立地が反映されているため。少し予算を上げてでも、利便性と住み心地を両立させたい方に選ばれているエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、非常に整理された街並みで、落ち着いた雰囲気が漂っています。最大の魅力は、大型ショッピングモールのステラタウン大宮が生活圏内にあることです。ここにはスーパーのオーケーや多彩な専門店が集まっており、日常の買い物から休日のレジャーまで駅前で完結します。また、近隣にはドン・キホーテもあり、夜遅い時間の買い物にも困りません。地形は平坦な道が多く、坂道が少ないため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。治安も良好で、小さなお子様がいるご家庭や女性のひとり暮らしでも安心感のある暮らしが叶います。

3. おすすめ層とライフスタイル
大宮方面へ通勤・通学する単身者や、利便性を最優先するファミリー層に特におすすめです。単身向けなら6万円台、ファミリー向けなら11万円台からといった予算感で、大宮駅の喧騒から程よく離れた穏やかな住宅街に居を構えることができます。休日は、広々とした加茂宮公園でリフレッシュしたり、近隣のさいたま市北区役所（プラザノース）にある図書館で読書を楽しんだりと、地域に根差したゆとりあるライフスタイルが実現できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
加茂宮駅は、「大宮駅への圧倒的な近さ」と「抜群の買い物環境」を両立できる非常に欲張りな駅です。利便性を妥協したくないけれど、住まいは落ち着いた環境を選びたいという方の願いを叶えてくれます。初めての埼玉暮らしでも自信を持って背中を押せる、「住んでからの満足度が非常に高い街」と言えるでしょう。