【2026年2月最新】 沼南駅 （ニューシャトル<伊奈線>） の家賃相場・AI査定

【住みやすさと家賃相場の徹底解説レポート：沼南駅】

1. 家賃相場と位置づけ
沼南駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、ニューシャトル沿線の中ではちょうど真ん中あたりに位置する「平均的で非常にバランスの取れた価格帯」です。単身向けは6万円台後半、ファミリー向けは10万円台前半が目安となっており、極端に高額なエリアではありません。大宮駅へのアクセスが良好でありながら、この標準的な価格設定に収まっている点は、「利便性とコストの妥当性」を重視する方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる穏やかな住宅街が広がっています。坂道が少ない平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「マルエツ 上尾中里店」や、生活雑貨のまとめ買いに便利な「ホームセンターコーナン」が身近にあり、生活基盤はしっかりと整っています。また、地域の方に親しまれている「沼南公園」のような、自然に触れられるスポットも点在しており、治安の良さと落ち着きを求める方には最適な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、「大宮駅周辺へ通勤・通学する単身者」や、静かな環境でのびのびと子育てをしたい「ファミリー層」に特におすすめです。大宮まで約15分という近さから、平日は都心部へスムーズに通勤し、休日は「原市沼」の豊かな自然を散策してリフレッシュするといった、メリハリのある生活が叶います。車をお持ちであれば、近隣の大型商業施設へのアクセスも良く、「静かな暮らしと都会の利便性」をいいとこ取りできるライフスタイルが実現可能です。

4. プロの推奨ポイント
沼南駅は、「大宮への高いアクセスの良さを維持しつつ、背伸びせずに暮らせる安定感抜群の駅」です。路線内でも平均的な相場だからこそ、条件の良い物件に出会いやすく、「住まい選びで失敗したくない」という方に自信を持って推奨します。落ち着いたこの街で、新生活の一歩を踏み出してみませんか。