【2026年2月最新】 川跡駅 （一畑電車大社線） の家賃相場・AI査定

島根県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。島根の住まいを知り尽くしたアドバイザーとして、今回は一畑電車大社線の要所である川跡駅（かわとえき）の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
一畑電車大社線の全5駅の中でも、川跡駅は非常にバランスの取れた家賃設定が魅力のエリアです。単身向け物件は4万円台が主流となっており、路線内では平均的で安心感のある価格帯に位置しています。ファミリー向け物件も5万円台後半から見つけることができ、広さを確保しつつも家賃を抑えたい世帯にとって、非常にリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。交通の結節点という利便性を持ちながら、周辺駅と比較しても割高感がなく、家賃以上の価値を感じられるコストパフォーマンスに優れた駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、出雲平野特有の平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住環境が整っています。日々の生活を支える商業施設も充実しており、生鮮食品が揃うスーパーの「まるごう 川跡店」や、日用品のまとめ買いに便利なドラッグストアの「ウェルネス 出雲川跡店」が生活圏内にあります。また、駅のすぐ近くには「ローソン 出雲川跡店」もあり、夜間のちょっとした買い物にも困りません。坂道がほとんどないため、小さなお子様がいるご家庭や、移動の負担を減らしたい方にも優しい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「島根県立大学（出雲キャンパス）」へ通う学生さんや、フットワークの軽さを求める単身の社会人の方です。川跡駅は、北松江線と大社線が交差する「運行の拠点」。出雲市中心部と松江方面、どちらへもアクセスしやすいため、共働きのカップルやファミリーにとっても、各方面への通勤拠点として非常に優秀です。休日は電車一本で「出雲大社」方面へも気軽に出かけられるため、島根ならではのゆったりとした休日を満喫できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
川跡駅の最大の魅力は、「主要な乗り換え駅としての利便性」と、「落ち着いた住環境」が共存している点にあります。家賃を賢く抑えつつ、どこへ行くにも便利な暮らしを手に入れたい方にとって、これほど条件の揃った場所は他にありません。「利便性と家賃の安さを両立させたい」とお考えの皆様、ぜひ川跡駅周辺でお気に入りの一部屋を見つけてみませんか？