【2026年2月最新】 山城駅 （三岐鉄道三岐線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、三岐鉄道三岐線の中でも生活のバランスが非常に整った「山城駅」の魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山城駅周辺の家賃相場は、単身向け物件においては路線内で平均的な水準にあります。高すぎず安すぎず、設備と賃料のバランスが取れた物件を見つけやすいのが特徴です。一方で、ファミリー向け物件は路線内でも屈指のリーズナブルな価格帯となっており、広い間取りを希望される方には非常にコストパフォーマンスが良いエリアと言えます。「家賃は抑えたいけれど、生活の質は落としたくない」という欲張りな願いを叶えてくれる、非常に賢い選択肢となる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかで落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズな平坦な地形が魅力です。買い物環境も充実しており、駅の近くには地域密着型のスーパー「マルヤス 山城店」や、深夜まで営業している「マックスバリュ 山城店」があるため、お仕事帰りの買い出しにも困りません。また、広々とした「山城中央公園」は、地域の方々の憩いの場となっており、豊かな自然を感じながらのんびりと過ごせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「静かな環境で広々と暮らしたいファミリー層」や、四日市中心部へ通勤する「ゆとり重視の単身者」の方々です。三岐線を利用して近鉄富田駅まで出れば、名古屋方面へのアクセスも良好です。休日は車を利用して、近隣の大型商業施設へショッピングに出かけたり、鈴鹿山脈の麓へドライブに行ったりと、アクティブかつ穏やかな休日を楽しむことができます。

4. プロの推奨ポイント
山城駅は、「都市部へのアクセスの良さと、家計に優しい家賃設定が両立した、隠れた優良エリア」です。初めて三重県に住む方でも、ここならきっと心穏やかな新生活をスタートできるはずですよ。ぜひ、候補の一つに加えてみてくださいね。