【2026年2月最新】 西別所駅 （三岐鉄道北勢線） の家賃相場・AI査定

三重県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、三岐鉄道北勢線「西別所駅」の住みやすさと家賃相場について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
西別所駅周辺の家賃相場は、北勢線全体の中で見ると「非常にバランスの取れた標準的なエリア」に位置づけられます。単身向けのお部屋は4万円台、ファミリー向けは6万円台が中心となっており、路線内では中位からやや落ち着いた価格帯です。桑名駅までわずか2駅という利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは極めて高いと言えるでしょう。無理のない家賃設定で、ゆとりある生活を送りたい方にとって、まさに「穴場」と呼べる非常にリーズナブルな選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな空気が流れる閑静な住宅街が広がっています。治安も非常に良く、夜間も静かなため、落ち着いた暮らしを求める方には最適な環境です。
生活の利便性も確保されており、日常の買い物には新鮮な食材が揃うバロー 桑名東店や、日用品から食料品まで一気に揃うスーパーセンターオークワ 桑名店が頼もしい存在になります。また、少し歩けば別所公園などの緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。駅周辺は比較的平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に桑名駅周辺や名古屋方面へ通勤・通学する単身者や学生の方に強くおすすめします。北勢線の可愛らしい「黄色い電車」に揺られ、桑名駅でJRや近鉄に乗り換えれば、都心部へのアクセスも良好です。
また、家賃を抑えつつ静かに暮らしたいカップルや新婚さんにも適しています。休日は車を出せばイオンモール桑名などの大型商業施設へもすぐにアクセスできるため、平日は静かに、休日はアクティブに楽しむというメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
西別所駅の最大の魅力は、「桑名の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境をリーズナブルに手に入れられる点」にあります。家賃を抑えてその分を趣味や貯蓄に回したい、でも利便性は譲れない。そんな欲張りな願いを叶えてくれるのがこの駅です。「派手さよりも、堅実で心地よい暮らし」を望むあなたの背中を、自信を持って押させていただきます。