【2026年2月最新】 馬道駅 （三岐鉄道北勢線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、三岐鉄道北勢線・馬道（うまみち）駅エリアの魅力と家賃相場を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
三岐鉄道北勢線の中で、馬道駅周辺は「利便性と環境のバランスが取れた、非常に価値の高いエリア」です。単身向けのお部屋は4万円台後半、ファミリー向けは6万円台半ばが相場となっており、路線全体で見るとやや高めの価格帯に位置しています。しかし、これは桑名市の中心部への圧倒的な近さが理由です。少し家賃を抑えつつ、主要駅へのアクセスの良さを維持できるため、価格に見合うだけの高い満足度が得られる、非常にコストパフォーマンスに優れた場所と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅名に情緒を感じるような閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。桑名駅までわずか一駅という立地ながら、喧騒から離れて穏やかに暮らせるのが大きな特徴です。生活面では、品揃えが豊富なスーパーの「バロー 桑名東店」が近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。また、歴史を感じる「九華公園（桑名城跡）」も生活圏内にあり、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングやリフレッシュをするのに最適です。一部緩やかな坂道もありますが、その分、静かで治安の良い住環境が守られています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「桑名市内や名古屋方面へ通勤・通学される単身者の方」です。桑名駅での乗り換えもスムーズで、都心へのアクセスを重視しつつ、自宅では静かに過ごしたい方にぴったりです。また、周辺には学校も多く、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも選ばれています。休日は桑名駅周辺でショッピングを楽しんだり、車やバスで「ナガシマリゾート」へ遊びに行ったりと、充実したプライベートを過ごせる好立地です。

4. プロの推奨ポイント
馬道駅は、「都市の利便性を手放さずに、落ち着いた暮らしを手に入れられる穴場の駅」です。中心部から一歩引いた場所だからこそ得られるゆとりは、毎日の生活を豊かにしてくれます。「便利さも静かさも両方妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめいたします！