【2026年2月最新】 城下駅 （上田電鉄別所線） の家賃相場・AI査定

長野県での新しい生活を検討されている皆様へ、上田電鉄別所線の「城下（しろした）駅」周辺の住みやすさについて、地元の賃貸事情に詳しいアドバイザーの視点から解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
城下駅の家賃相場は、別所線全体で見ると「やや高めな価格帯」に位置しています。単身向けは4万円台後半、ファミリー向けは6万円台半ばが目安となっており、路線内では最も中心部に近いエリアの一つであるため、その利便性が価格に反映されています。
とはいえ、都市部に比べれば非常にリーズナブルであり、周辺の静かな住環境と上田市街地への圧倒的なアクセスの良さを考慮すれば、投資する価値が十分にある「納得感の高いエリア」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、千曲川を渡ってすぐという立地から、中心地の賑わいと郊外の穏やかさが共存する閑静な住宅街です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。
お買い物には、食料品から日用品まで揃う「イオンスタイル上田」や、長野県民御用達のスーパー「ツルヤ 上田中央店」が近く、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には千曲川沿いの「千曲川市民の広場」で、開放感あふれる景色を眺めながら散歩やリフレッシュを楽しむことができるのも、この土地ならではの贅沢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、上田駅周辺にお勤めの単身者の方や、将来を見据えた新婚・カップル層です。上田駅までわずか一駅という近さは、新幹線を利用した出張や旅行が多い方にも大きなメリットとなります。
夜は騒音に悩まされることなくぐっすり眠り、休日は近くの「上田城跡公園」まで足を伸ばして歴史を感じる。そんな、オンとオフをしっかりと切り替えたいメリハリのある生活を求める方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
城下駅周辺は、「都市の利便性と、地方らしい落ち着きのベストバランス」が手に入る場所です。初めての上田市暮らしで、利便性を妥協せず、かつ静かに暮らしたいという方は、ぜひこの駅周辺でお部屋探しを始めてみてください。きっと満足度の高い新生活がスタートできるはずです。