【2026年2月最新】 鶴舞駅 （中央本線<中央西線>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。
今回は、名古屋の都心にありながら豊かな緑を享受できる「鶴舞駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
中央本線沿線における鶴舞駅の家賃相場は、全駅の中でもトップクラスの価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは6万円台、ファミリー向けでは9万円台後半が目安となっており、路線の平均値を大きく上回るハイクラスなエリアと言えます。一見すると高く感じられるかもしれませんが、名古屋駅や栄エリアへの圧倒的な近さを考慮すれば、その価格に見合うだけの高い資産価値と利便性を兼ね備えた、非常にコスパの良い選択肢であると評価できます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会的な街並みと歴史ある文化が共存する、非常に落ち着いた雰囲気です。駅の目の前には、名古屋を代表する広大な鶴舞公園が広がっており、四季折々の自然を日常の一部として楽しむことができます。生活面では、深夜まで営業しているスーパーのヤマナカ つるまい店があり、お仕事帰りのお買い物にも困りません。また、名古屋市立中央図書館や名古屋大学医学部附属病院といった公共・医療施設も徒歩圏内に集約されています。地形は平坦な道が多く、坂道が少ないため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズな点も大きなメリットです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや、感度の高い単身者・カップルにおすすめです。JRと地下鉄鶴舞線の2路線が利用可能で、名古屋駅や伏見、大須といった主要スポットへダイレクトにアクセスできるため、オンもオフも全力で楽しみたい方に最適です。休日は鶴舞公園でジョギングを楽しんだり、高架下の隠れ家的なおしゃれカフェで読書をしたりと、ゆとりあるアーバンライフを満喫できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
鶴舞駅は、「洗練された都市機能」と「心安らぐ緑」を同時に手に入れられる、名古屋でも稀有な場所です。少し高めの家賃設定は、日々の充実感と快適な時間への投資といえます。「上質な暮らしの拠点」として、自信を持っておすすめできるエリアです。