【2026年2月最新】 市ケ谷駅 （中央線） の家賃相場・AI査定

東京都心の中枢に位置する市ケ谷駅。歴史ある街並みと近代的なビルが共存し、都内でも屈指のステータスを誇るエリアです。今回は、この街の魅力を専門家の視点で詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
中央線沿線の中でも、市ケ谷駅はハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは11万円台が主流となっており、ファミリー向け物件に至っては路線内でもトップクラスの相場です。決してリーズナブルなエリアとは言えませんが、都心のどこへ行くにも便利な「時間の節約」という価値を考えれば、価格に見合う贅沢な住環境が手に入ります。ステータス感と圧倒的な利便性を重視する方にとって、非常に満足度の高い選択肢となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、美しいお堀の景色が広がる外濠公園があり、都心にいながら四季の移ろいを感じられるのが大きな魅力です。治安は非常に良好で、落ち着いた大人の雰囲気が漂っています。買い物環境も整っており、日常使いにはマルエツ 市ヶ谷見附店、少し贅沢な食材を探すなら成城石井 市ヶ谷店など、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。ただし、山の手のエリアらしい坂道が多い地形でもあるため、お部屋探しの際は駅までのルートを実際に歩いて確認することをおすすめします。

3. おすすめ層とライフスタイル
この街を最もおすすめしたいのは、職住近接を叶えたいバリバリ働くビジネスパーソンや、都心の教育環境を重視する教育熱心なファミリー層です。JR中央・総武線のほか、地下鉄3路線が乗り入れる抜群の交通網により、新宿や銀座、六本木へも短時間でアクセスできます。休日は、お堀沿いを散歩したり、少し足を伸ばして神楽坂でグルメを楽しんだりと、洗練された都会的な休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
市ケ谷駅を選ぶ最大のメリットは、「都心の利便性と、品格ある静寂を同時に手に入れられること」に尽きます。家賃設定は高めですが、それ以上に暮らしの質を押し上げてくれる街です。憧れの都心ライフを、この由緒正しい山の手の地から始めてみませんか。