【2026年2月最新】 荻窪駅 （中央線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、中央線荻窪駅の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
中央線沿線という広い視野で見たとき、荻窪駅の家賃相場はちょうど中央付近の平均的な価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は9万円台、ファミリー向けは22万円台が目安となっており、高すぎず安すぎない、非常にバランスの取れた水準です。都心への抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境が手に入るため、支払う賃料に対して得られる満足度が非常に高いコストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商業施設と閑静な住宅街が見事に調和しています。駅直結のルミネ荻窪や、新鮮な食材が揃うタウンセブン、そして24時間営業の西友など、お買い物に困ることはまずありません。治安も非常に良好で、夜道も明るく女性の一人暮らしでも安心感があります。自然も豊かで、美しい日本庭園が広がる大田黒公園や、ジョギングに最適な善福寺川緑地など、都会の真ん中にいながら四季を感じられるスポットも充実しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、都心へ通勤する単身者や共働きのカップルです。JR中央線の快速停車駅であるだけでなく、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるため、座って快適に通勤できる点が最大のメリットです。また、教育意識の高い地域でもあるため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも最適です。休日は駅周辺の老舗カレー店や個性豊かなカフェを巡るなど、こだわりを持った丁寧な暮らしを楽しむことができます。

4. プロの推奨ポイント
荻窪は、都会の利便性と住宅街の穏やかさを兼ね備えた「中央線の優等生」のような街です。通勤の快適さも、生活の質もどちらも妥協したくないという方に、自信を持っておすすめできる最高の選択肢となるはずです。