【2026年2月最新】 新大塚駅 （丸ノ内線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立をお考えの皆様へ。
丸ノ内線沿線の中でも、特に「賢く快適に住まう」ことができる新大塚駅の魅力を、プロの視点で詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
新大塚駅周辺の家賃相場は、丸ノ内線全27駅の中でもトップクラスにリーズナブルなエリアです。単身向けのお部屋は9万円台から探すことができ、路線内の平均と比較しても非常に手頃な価格帯に位置しています。ファミリー向け物件も23万円台からと、都心近接でありながら家賃負担を抑えられるのが最大の特徴です。この価格で「丸ノ内線沿線」というステータスと利便性を手に入れられるのは、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、池袋という大繁華街の隣駅とは思えないほど穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。日々の生活を支える買い物環境も充実しており、24時間営業のマルエツプチ 新大塚店や、生鮮食品が豊富なスーパージャンボ 大塚店が自炊派の強い味方になります。また、緑豊かな大塚公園や、高度な医療を提供している東京都立大塚病院も駅から徒歩圏内にあり、日々の安心感と潤いを与えてくれる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心へ通勤する若手社会人や学生の方、そして落ち着いた環境を求めるカップルに最適です。池袋駅までわずか1駅、東京駅や大手町駅へも乗り換えなしで20分圏内という抜群の機動力があります。平日は職住近接でプライベートな時間を確保し、休日は近隣のサンシャインシティで映画やショッピングを楽しむといった、メリハリのある都会的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
新大塚駅は、都心の利便性を享受しながら、家賃という固定費を賢く抑えられる「丸ノ内線の隠れた名駅」です。「アクセスの良さも、静かな暮らしも、どちらも諦めたくない」という欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、理想の新生活を始めてみませんか。