【2026年2月最新】 祇園駅 （久留里線） の家賃相場・AI査定

千葉県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地域に根ざしたアドバイザーとして、久留里線の「祇園（ぎおん）駅」周辺の魅力と、最新の家賃動向を分かりやすくお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
祇園駅は、久留里線の起点である木更津駅からわずか一駅という好立地にあります。家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けが8万円台となっており、久留里線内では比較的落ち着いた、かつ上位の価格帯に位置しています。
しかし、都心や千葉市内の相場と比較すると、その差は一目瞭然です。一駅隣の木更津駅に近い利便性を保ちながらも、少し離れるだけでリーズナブルに広めのお部屋を選べるのが祇園駅の魅力。「利便性とコストパフォーマンスの両立」を重視する方にとって、非常に賢い選択肢といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな住宅街が広がる非常に閑静なエリアです。道は比較的平坦で、自転車での移動もスムーズ。治安も良く、夜も静かなため、落ち着いて暮らしたい方に最適です。
日用品の買い物には、地域に親しまれているスーパー「おどや 清見台店」が便利で、新鮮な食材が手に入ります。また、緑豊かな「清見台中央公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として周辺住民に愛されています。生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、地に足のついた暮らしが叶う環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「木更津・君津方面へ通勤する単身者」や、のびのびとした環境で育てたい「子育て世帯」におすすめです。近隣には清和大学などの教育機関もあるため、学生さんにも人気のエリアとなっています。
平日は木更津駅経由で通勤・通学し、休日は車で少し足を延ばして「三井アウトレットパーク 木更津」でのショッピングを楽しむなど、房総エリアならではのメリハリのあるライフスタイルが送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
祇園駅の最大の強みは、「木更津の利便性を享受しつつ、静かな住環境を手に入れられる点」にあります。久留里線の玄関口としての安心感と、家賃を抑えて自分らしい暮らしを実現できるバランスの良さは、他にはない魅力です。
「背伸びをせず、等身大の充実した暮らし」を始めたいなら、ぜひ祇園駅周辺でお部屋探しをしてみてください。あなたの新しい門出を、自信を持っておすすめいたします。