【2026年2月最新】 拝島駅 （五日市線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、五日市線の起点であり、多摩エリアの重要拠点でもある拝島駅の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
拝島駅の家賃相場は、路線内において非常にユニークな立ち位置にあります。単身者向けのお部屋については、7万円前後の予算から検討が可能で、五日市線内でも屈指のリーズナブルな価格帯となっています。初めての一人暮らしの方でも、固定費を抑えつつ質の高い物件を見つけやすいのが魅力です。一方で、ファミリー向け物件に関しては路線内で最も充実した価格帯となっており、これは拝島駅が複数路線を利用できるターミナル駅として、極めて高い利便性を誇っていることの裏返しと言えます。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境を手に入れたい方にとって、支払う家賃以上の付加価値を十分に感じられるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、ターミナル駅らしい活気と、武蔵野の面影を残す穏やかな雰囲気が共存しています。地形は平坦で坂道が少なく、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。日常のお買い物には、駅構内の商業施設Dila拝島が便利で、仕事帰りにお惣菜や日用品を揃えることができます。また、駅から少し歩けばエコス たいらや 拝島店などの大型スーパーもあり、自炊派の方も安心です。自然も身近にあり、広大な芝生が広がる拝島中央公園は、市民の憩いの場として親しまれています。治安も良好で、夜道も駅周辺は明るいため、女性の単身住まいにも適した環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「都心への通勤利便性を確保しつつ、家賃を抑えたい単身者」の方です。西武拝島線の始発駅であり、JR青梅線（中央線直通）も利用できるため、新宿方面へ座って通勤できるチャンスがあるのは大きなメリットです。また、充実した住環境を求める「子育て世帯」にとっても、教育施設や公園が整ったこのエリアは理想的です。休日は多摩川沿いを散策したり、少し足を伸ばして立川エリアでショッピングを楽しんだりと、オンとオフを明確に分けたメリハリのあるライフスタイルを送ることができます。

4. プロの推奨ポイント
拝島駅は、「圧倒的な交通アクセス」と「家賃のバランス」が最も優れた、多摩エリアの隠れた優良スポットです。利便性を妥協したくないけれど、落ち着いた住環境も大切にしたいという方の願いを叶えてくれる、失敗の少ない街選びとなるはずですよ。