【2026年2月最新】 八丁畷駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！神奈川県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、川崎エリアへのアクセスが抜群な「八丁畷（はっちょうなわて）駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京急本線の全44駅の中でも、八丁畷駅は利便性の高さが反映された価格帯に位置しています。単身向け物件の相場は7万円台、ファミリー向けは13万円台となっており、路線全体の中では比較的高めのグループに属します。これは、隣駅がビッグターミナルの「川崎駅」であるという圧倒的な立地条件が理由です。決して「格安」とは言えませんが、都心や横浜方面への優れたアクセスを考えると、支払う家賃に見合う高いタイパ（タイムパフォーマンス）が得られる駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい下町の情緒が残る平坦な地勢が特徴です。坂道がほとんどないため、自転車での移動も非常にスムーズ。買い物環境も整っており、駅前には深夜まで営業しているまいばすけっと 八丁畷駅前店や、地域密着型のスーパー西悦 八丁畷店があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、少し歩けば大型商業施設の集まる川崎駅周辺も生活圏内に入るため、休日のショッピングも思いのままです。治安面でも落ち着いた住宅街が広がっており、安心して生活をスタートできます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「職住近接を叶えたい単身者やカップル」の方々です。京急線に加え、JR南武支線も利用できるため、川崎、横浜、品川、そして羽田空港方面へもスムーズに移動できます。仕事で忙しい日々を送る方にとって、帰宅後にサッと買い物を済ませられるコンパクトな街の造りは大きな魅力です。また、週末には川崎駅まで散歩がてら歩き、ラゾーナ川崎プラザなどで映画や食事を楽しむといった、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが実現します。

4. プロの推奨ポイント
八丁畷駅の最大の魅力は、「川崎の利便性を享受しながら、落ち着いて暮らせる絶妙な距離感」にあります。家賃設定は路線の平均より高めですが、その分、移動のストレスから解放されるメリットは計り知れません。都会的な便利さと、静かな住環境の両方を手に入れたい方に、ぜひ自信を持っておすすめしたい一押しのエリアです！