【2026年2月最新】 北品川駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、京急本線「北品川駅」周辺の住みやすさと家賃相場について、プロの視点で解説させていただきます。

品川駅のすぐ隣に位置しながら、どこか懐かしい情緒が漂うこのエリアは、利便性と落ち着きのバランスを重視する方にぜひ注目していただきたい街です。

### 1. 家賃相場と位置づけ
京急本線・久里浜線の全14駅の中で、北品川駅の家賃相場は「平均的なミドルクラス」に位置しています。単身向け物件は9万円台、ファミリー向け物件は22万円台がボリュームゾーンとなっており、路線全体の中ではちょうど真ん中あたりの価格帯です。

最大の魅力は、その圧倒的なコストパフォーマンスにあります。巨大ターミナルである品川駅まで徒歩圏内という極めて便利な立地でありながら、品川駅周辺のタワーマンション群に比べると、家賃はぐっと抑えられた現実的な設定になっています。「都心への近さ」と「居住費のバランス」を両立させたい方にとって、非常に価値のある選択肢と言えるでしょう。

### 2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての宿場町の面影を残す旧東海道の北品川商店街を中心に、温かみのある街並みが広がっています。高層ビルが立ち並ぶ品川駅東口とは対照的に、平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動もスムーズなストレスフリーな環境です。

日用品のお買い物には、深夜まで営業していて心強い「マルエツ プチ 北品川一丁目店」や、地元の方に愛される個人商店が並ぶ「北品川商店街」が重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「御殿山庭園」や、運河沿いの開放感を楽しめる「天王洲公園」も徒歩圏内にあり、休日には水辺や緑を感じながらリフレッシュできる点も、この街ならではの贅沢です。

### 3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「品川・丸の内エリアに勤務する単身者」や、「フットワークの軽さを重視するカップル」です。

品川駅まで歩けば、JR各線や新幹線、羽田空港へのアクセスも抜群なため、出張が多い方や旅行好きの方には最高の拠点となります。平日は職住近接による時短ライフを送り、休日は商店街でお惣菜を買い込んだり、少し足を延ばして品川駅周辺でショッピングを楽しんだりと、オンとオフを賢く切り替える大人な生活がイメージできます。

### 4. プロの推奨ポイント
北品川駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「品川という巨大な利便性を、庭感覚で使いこなせる静かな隠れ家」を手に入れられることです。

都会の真ん中にありながら、どこかホッとする安心感と、どこへ行くにも便利な機動力。その両方を平均的な予算感で叶えられるこの街は、初めての都心暮らしでも、長く住み続けたくなる魅力に溢れています。利便性を諦めたくないけれど、住まいは静かに落ち着きたいという方は、ぜひ一度この街を歩いてみてください。自信を持って背中を押せる、穴場の優良エリアです。