【2026年2月最新】 新馬場駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・AI査定

東京都内の住まい探し、ワクワクしますね。品川からほど近く、落ち着いた風情が残る新馬場駅周辺は、利便性と静かな生活を両立したい方にぴったりのエリアです。アドバイザーとして、最新のデータに基づいたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
新馬場駅の家賃相場は、京急線内においては高すぎず安すぎない、まさに標準的で安心感のある価格帯に位置しています。単身向けの間取りであれば9万円台、ファミリー向けであれば22万円台が目安となっており、路線のちょうど中央あたりの相場観です。品川駅までわずか2駅という圧倒的な都心への近さを考慮すれば、支払う家賃に対して得られる利便性は極めて高く、非常にコストパフォーマンスに優れた価値ある選択といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての宿場町の面影を残す旧東海道の情緒あふれる街並みが広がっています。全体的に平坦な地形で坂道が少ないため、お買い物や移動のストレスもありません。日常の買い物には、深夜まで営業しているマルエツ プチ 新馬場店や、便利なまいばすけっとが重宝します。また、都会にありながら緑も豊かで、都内屈指のパワースポットとして知られる品川神社や、恐竜の遊具で親しまれている子供の森公園など、リフレッシュできるスポットが身近にあるのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、品川や羽田方面へ通勤する単身者や共働きのカップルに強くおすすめしたい駅です。主要ターミナルへのアクセスが抜群なため、忙しい毎日を送る方でもプライベートの時間をしっかり確保できます。休日は、近隣の商店街で地域に根ざしたグルメを楽しんだり、少し足を伸ばして天王洲アイルの運河沿いを散歩したりと、都会らしさと下町情緒の両方を満喫できるゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
「都会の利便性」と「落ち着いた歴史の趣」が絶妙に溶け込んだ、まさに住むほどに愛着が湧く穴場の街です。都心への近さを妥協せず、かつ穏やかな住環境を求めるなら、これ以上の選択肢はなかなかありません。「自分らしい落ち着いた暮らし」の第一歩を、ぜひこの新馬場から始めてみませんか。