【2026年2月最新】 雑色駅 （京急本線・久里浜線） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。今回は、京急本線沿線の中でも特に「暮らし心地」と「家賃のバランス」が秀逸な雑色（ぞうしき）駅エリアをご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
雑色駅の家賃相場は、京急線沿線全体で見ても非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けの間取りであれば9万円台から、ファミリー向けでも20万円台前半から検討できる物件が多く、路線の平均値と比較してもかなり抑えられた相場となっています。都心への近さを維持しつつ、住居費を賢く抑えられる屈指の穴場駅といえるでしょう。この価格帯で手に入る生活環境の質を考えると、抜群のコストパフォーマンスを誇るエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気あふれる下町情緒と穏やかな住宅街が融合した、非常に住みやすい雰囲気です。多摩川に近い立地ながら起伏が少なく、平坦な道が続くため、自転車での移動やベビーカーを押しての外出もストレスがありません。
生活の核となるのは、都内でも有数の規模を誇る雑色商店街です。お惣菜店や飲食店が所狭しと並び、毎日のお買い物が楽しみになります。また、高品質で安価なスーパーとして人気のオーケー 雑色店や、広大な敷地にユニークな遊具が並ぶタイヤ公園（西六郷公園）など、日常を彩る施設が駅のすぐそばに揃っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えつつ、便利な都心ライフを送りたい単身者の方はもちろん、治安が良く落ち着いた環境を求めるファミリー層にも最適です。品川駅や羽田空港へのアクセスが非常にスムーズなため、出張が多いビジネスパーソンや、旅行好きの方にも大きなメリットがあります。休日は多摩川河川敷で自然に触れたり、お隣の蒲田エリアでグルメを堪能したりと、オン・オフ共に充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
雑色駅は、「家賃の安さ」と「お買い物の楽しさ」がハイレベルで両立した、暮らしの満足度が極めて高い街です。地に足の着いた温かいコミュニティの中で、ゆとりある東京生活をスタートさせたい方を、私は自信を持って後押しいたします。