【2026年2月最新】 京成津田沼駅 （京成千葉線・千原線） の家賃相場・AI査定

千葉県での理想のお部屋探しをサポートするアドバイザーとして、京成津田沼駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京成津田沼駅の家賃相場は、単身向けの間取りで見ると路線内では平均的な中位層に位置しており、手ごろさと利便性のバランスが非常に取れたエリアです。一方でファミリー向け物件については、路線内でも高価格帯に分類されます。これは、複数の路線が利用可能な圧倒的な交通利便性や、教育環境の充実ぶりが反映されているためです。少し予算を足してでも「通勤の快適さと暮らしの質を両立したい」という方にとって、非常に満足度の高い、価値ある選択となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、治安が良く、初めての一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭でも安心です。お買い物環境も充実しており、駅直結の京成ストアに加え、少し歩けば品揃え豊富なイトーヨーカドー津田沼店があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い菊田公園は、池のほとりで四季を感じられる憩いのスポットとして住民に愛されています。地形としては、駅の南側は比較的平坦で、自転車での移動もスムーズに行えるのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、都内や千葉方面へ通勤するビジネスパーソンや、静かな環境を好むファミリー層に特におすすめです。京成線の主要駅であり、始発列車も利用できるため、「座って快適に通勤する」という贅沢なライフスタイルが叶います。休日は、近隣の習志野市企業局（あじさい遊歩道）を散歩したり、賑やかなJR津田沼駅周辺の商業施設へ遊びに行ったりと、オンとオフを上手に切り替えることができるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
京成津田沼駅は、「始発駅の利便性と、穏やかな住環境」を同時に手に入れられる、千葉県内でも屈指の穴場エリアです。都心へのアクセスを確保しつつ、落ち着いて長く住み続けたいと考えている方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい駅です。