【2026年2月最新】 八広駅 （京成押上線） の家賃相場・AI査定

東京都内でのお部屋探し、期待と不安が入り混じる大切なイベントですね。今回は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる穴場、京成押上線の八広駅について、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
八広駅の家賃相場は、京成押上線内では平均的かつ標準的なポジションにあります。単身者向けのお部屋は8万円台、ファミリー向けは20万円台が目安となっており、路線内でも高すぎず安すぎない、非常にバランスの取れた価格帯です。都心に近い立地でありながら、隣接する人気エリアに比べるとリーズナブルに広い物件を見つけやすいのが魅力です。利便性を妥協せず、家賃負担を抑えたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、下町の情緒が残る閑静な住宅街が広がっています。全体的に平坦な地形で坂道がほとんどないため、自転車での移動やベビーカーでの外出も非常にスムーズです。日用品のお買い物には、24時間営業で頼りになるビッグ・エー 墨田八広店や、手軽に立ち寄れるまいばすけっと 八広5丁目店などが点在し、自炊派の方も困りません。また、地域の憩いの場である八広公園や、広大な荒川河川敷が近く、都内にいながら空の広さを感じられる開放的な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心へ通勤する単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。京成押上線は都営浅草線へ直通しているため、日本橋や新橋といったビジネス街へも乗り換えなしでアクセスできるのが大きな強みです。休日は荒川沿いでジョギングを楽しんだり、一駅隣の押上（スカイツリー前）駅まで足を伸ばしてショッピングを楽しんだりと、オン・オフを切り替えたメリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
八広駅は、都会の喧騒から一歩離れて「自分らしいペース」で暮らせる、まさに隠れた名スポットです。都心への近さと穏やかな住環境を賢く手に入れたいなら、この街を選んで間違いありません。新生活の第一歩として、自信を持っておすすめいたします。