【2026年2月最新】 京成津田沼駅 （京成本線） の家賃相場・AI査定

千葉県での理想のお部屋探しをお手伝いさせていただきます。今回は、京成本線の要所でありながら、穏やかな暮らしが叶う「京成津田沼駅」の魅力について、家賃相場と住環境の視点から詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
京成津田沼駅の単身向け物件は、路線内ではちょうど中央付近の価格帯にあたる6万円台が主流です。極端に安価なエリアではありませんが、主要駅としての利便性を考えると非常にリーズナブルで、納得感のある相場と言えます。一方、ファミリー向け物件は10万円台からとなっており、周辺駅に比べるとややハイクラスな位置づけになります。これは、始発列車の利用が可能な点や、生活環境の充実度が価格に反映されているためで、「利便性への投資」として非常に価値のある選択となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発が進んだJR津田沼駅側と比較すると、落ち着いたアットホームな雰囲気が漂っています。駅直結の「エキア京成津田沼」には、夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアが入っており、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「イオンモール津田沼」もあり、休日のお買い物も一箇所で完結します。自然も豊かで、由緒ある「菊田神社」や、その隣にある「菊田水鳥公園」は、日々のお散歩やリフレッシュに最適なスポットとして地域住民に愛されています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、都内や千葉市内へ通勤する「アクティブな単身者」や、教育環境と利便性を重視する「ファミリー層」です。京成本線だけでなく、千葉線や新京成線の3路線が利用可能なため、どこへ行くにもスムーズです。また、京成本線の特急停車駅であり、座って通勤できる「始発列車」がある点も、忙しいビジネスパーソンには大きなメリットとなるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
京成津田沼駅は、「圧倒的な交通の便」と「静かな住環境」が絶妙なバランスで共存している街です。オンとオフを賢く切り替えたい方に、ぜひ選んでいただきたい千葉県内屈指の穴場スポットと言えるでしょう！