【2026年2月最新】 京成津田沼駅 （京成松戸線） の家賃相場・AI査定

千葉県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は「京成津田沼駅」の魅力と家賃事情を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
京成津田沼駅は、路線全体で見ると非常に興味深い立ち位置にあります。単身向けのお部屋は6万円台が中心で、全24駅の中でもかなりリーズナブルな価格帯に分類されます。都心へのアクセスも良好な主要駅でありながら、この家賃設定は非常にコストパフォーマンスが高いといえます。
一方で、ファミリー向け物件は10万円台に達することもあり、路線内ではハイクラスなエリアに位置づけられます。これは、始発駅としての利便性や、公共施設の充実度が反映されているためです。単身者にとっては「安くて便利」、ファミリーにとっては「高くても住む価値がある」という、納得感の強いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発されたJR津田沼駅付近の喧騒から少し離れた、穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。駅ビル内にはリブレ京成、徒歩圏内には東武ストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。
また、駅から少し歩くと習志野市役所があり、行政手続きがスムーズなのも魅力です。さらに、広々とした芝生が広がる津田沼公園など、緑に触れ合えるスポットも点在しています。駅周辺は比較的平坦で、自転車での移動も快適。利便性と落ち着きのバランスが非常に取れた環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつ座って通勤・通学したい学生や単身者の方には、始発列車が利用できるこの駅は最高の選択肢となります。また、治安が良く落ち着いているため、小さなお子様のいるファミリーにも適しています。
休日は、徒歩やバスでJR津田沼駅方面へ足を伸ばせば、イオンモール津田沼や津田沼ビートといった大型商業施設でショッピングを楽しめます。平日は静かに暮らし、休日は賑やかな街へすぐ出かけられる、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
京成津田沼駅の最大の魅力は、「交通の要所としての利便性」と「家計に優しい家賃設定」が両立している点にあります。
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