【2026年2月最新】 新津田沼駅 （京成松戸線） の家賃相場・AI査定

千葉県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、新津田沼駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
新津田沼駅の家賃相場は、単身向けが7万円台、ファミリー向けが10万円台となっており、京成松戸線（新京成線）の全24駅の中でも最も高い価格帯に位置しています。路線の平均的な相場と比較すると「ハイクラス」なエリアと言えますが、これには明確な理由があります。隣接するJR津田沼駅を日常使いできる圧倒的な利便性があるため、単なる「各駅停車の駅」という枠を超えた、価格に見合う非常に高い価値を備えたエリアなのです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、千葉県内でも有数の商業激戦区であり、非常に活気があります。駅直結のイオンモール津田沼をはじめ、大型スーパーのイトーヨーカドー津田沼店や、多彩な専門店が入るミーナ津田沼など、お買い物に困ることはまずありません。街全体が整備されており、駅周辺に大きな坂道が少ないのも歩きやすいポイントです。都会的な雰囲気ながら、少し歩けば津田沼一丁目公園などの緑もあり、利便性と落ち着きが共存した、非常に治安の良いエリアとして知られています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、都心へ通勤するアクティブな単身者や、生活の質を重視する共働きのカップルです。徒歩圏内にあるJR津田沼駅からは総武線快速が利用でき、東京・品川方面へのアクセスが抜群。また、駅周辺の飲食店も充実しているため、外食派の方も飽きることがありません。平日は仕事に集中し、休日は駅周辺でショッピングを楽しむといった、利便性を最大限に享受するライフスタイルに最適です。

4. プロの推奨ポイント
新津田沼駅は、家賃の安さよりも「暮らしの質と時間のゆとり」を求める方にぴったりの街です。路線内では家賃設定が高めではありますが、一度住めばその圧倒的な生活利便性から離れられなくなるほどの魅力があります。「千葉県内で最も便利な暮らし」を手に入れたいなら、この駅を選んで間違いありません。