【2026年2月最新】 松戸駅 （京成松戸線） の家賃相場・AI査定

千葉県の住まい探しをサポートするアドバイザーとして、新京成線（松戸〜京成津田沼）の始発駅であり、県内屈指の交通の要所でもある松戸駅の魅力と家賃相場を分かりやすくお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
松戸駅は、路線全体で見ると非常にバランスの取れた立ち位置にあります。単身者向けの物件は6万円台が相場となっており、全24駅の中でもちょうど平均的な価格帯です。一方、ファミリー向けの物件は9万円台後半と、路線内ではハイクラスなエリアに分類されます。
しかし、JR常磐線（快速・各駅停車）との2路線利用が可能で、都心への圧倒的なアクセス力を誇る点を考えれば、その価値は十分。利便性と居住費のバランスを重視する方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、賑やかな商業エリアと穏やかな住宅街が融合した、非常に暮らしやすい環境です。駅ビルであるアトレ松戸や、大型スーパーのイトーヨーカドーが入るプラーレ松戸など、お買い物施設が充実しており、お仕事帰りでも生活用品がすべて揃います。
また、駅から少し歩けば、徳川家ゆかりの歴史を感じられる戸定が丘歴史公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。駅の西側には江戸川の河川敷も広がっており、都心に近いながらも開放感のある風景が日常に彩りを与えてくれます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめなのは、都内へ通勤する単身者の方や、共働きのカップル・ファミリー層です。上野や東京、大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、朝の通勤時間を有効に使いたい方に最適です。
平日は駅前の利便性をフルに活用し、休日は商業施設でのショッピングや、川沿いのランニング、広い公園でのピクニックなど、オンオフを切り替えたアクティブなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
松戸駅の最大の魅力は、「都会の便利さと、落ち着いた住環境の絶妙な距離感」です。始発駅としての座れる安心感と、生活を支える豊富な施設が揃ったこの街は、初めて千葉県に住む方にも自信を持っておすすめできます。「利便性も、家賃の納得感もどちらも譲れない」という方は、ぜひ松戸駅で新しい生活を始めてみませんか。