【2026年2月最新】 新杉田駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の住まい探しをサポートするアドバイザーとして、根岸線・京浜東北線の新杉田駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
新杉田駅周辺の家賃相場は、路線全体で見ると平均的、かつ非常にバランスの取れたリーズナブルな価格帯に位置しています。単身者向けのお部屋は7万円台、ファミリー向けは13万円台がボリュームゾーンとなっており、路線の中心的な価格帯よりも少し控えめで手に届きやすいのが特徴です。横浜市内へのアクセスの良さを考慮すると、生活費を抑えつつ利便性も妥協したくない方にとって、極めてコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅直結のビーンズ新杉田や、スーパーや飲食店が入るらびすた新杉田といった商業施設が充実しており、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。特筆すべきは、横浜市内では珍しく駅周辺が平坦な地形であることです。坂道が少ないため、自転車での移動やベビーカーを押しての外出もスムーズです。また、少し足を伸ばせば緑豊かな杉田公園や、海沿いの開放感を楽しめるエリアもあり、都市の便利さと自然の潤いが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に都内や横浜中心部へ通勤する単身者や、共働きのカップル・ファミリー層におすすめです。JR根岸線だけでなく、シーサイドラインの始発駅であり、さらに徒歩圏内に京急線の杉田駅があるため、行き先に合わせて3路線を使い分けられるのが最大の強みです。休日はシーサイドラインで横浜・八景島シーパラダイスへ遊びに行ったり、三井アウトレットパーク 横浜ベイサイドでショッピングを楽しんだりと、アクティブな休日を過ごせます。

4. プロの推奨ポイント
新杉田駅は、「3路線の利便性」と「平坦な暮らしやすさ」を、納得感のある家賃で手に入れられる穴場の駅です。派手さはありませんが、生活に必要なものがすべて手の届く範囲に揃うこの街は、長く住むほどにその価値を実感できるはずですよ。自信を持っておすすめいたします！