【2026年2月最新】 北浦和駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県の住まい探しをサポートする専門アドバイザーです。今回は、京浜東北・根岸線の中でも根強い人気を誇る「北浦和駅」の魅力について、最新の家賃データと共に解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
北浦和駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向け物件は7万円台後半となっており、路線内では平均より少しだけゆとりを持たせた価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は11万円台に収まっており、こちらは路線内でもかなりリーズナブルな傾向にあります。単身者にとっては「少し予算を足してでも住みたい質の高い街」、ファミリー層にとっては「広さと環境を賢く両立できる穴場」という、非常に満足度の高いコスパの良さが特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県内屈指の進学校が集まる「文教地区」として知られ、非常に治安が良く落ち着いた雰囲気です。お買い物も非常に便利で、駅前には高級志向の食材も揃うクイーンズ伊勢丹や、日用品が安く手に入るイオン北浦和店があり、用途に合わせた使い分けが可能です。また、駅の西口を出てすぐの場所には、緑豊かな北浦和公園が広がっています。園内には埼玉県立近代美術館も併設されており、都心の喧騒を忘れて日常的にアートや自然に触れられる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は特に、子育て世帯や落ち着いた環境を好む単身者の方におすすめです。京浜東北線で都心へダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学の利便性は抜群。それでいて休日は、公園でのんびり過ごしたり、周辺の落ち着いたカフェを巡ったりと、メリハリのある豊かなライフスタイルが送れます。教育環境にこだわる親御さんにとっても、このエリアの穏やかさは大きな安心材料となるはずです。

4. プロの推奨ポイント
北浦和は、「利便性・教育・文化」がバランスよく調和した、埼玉を代表する成熟した住宅街です。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く確かな安心感があります。生活の質を落とさず、落ち着いて長く住み続けたいと考えている方に、心からおすすめしたい一押しのエリアです。