【2026年2月最新】 田町駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・AI査定

東京都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた「田町駅」周辺。都内でも有数の人気エリアについて、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
田町駅の家賃相場は、京浜東北線内では単身向け・ファミリー向け共におおよそ中間の価格帯からややハイクラスに位置しています。単身向け物件は路線内でも平均的な相場であり、都心の主要駅であることを考えると非常にコストパフォーマンスが高いといえるでしょう。一方でファミリー向けは、再開発が進む魅力的なエリアであることから、路線内でも上位の価格帯となっています。それでも、山手線が利用可能で主要ビジネス街へのアクセスが抜群な点を踏まえれば、価格に見合う高い価値がある駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発による近代的な街並みと、古くからの活気が共存しています。大きな特徴は、海側の「芝浦口」方面が平坦な道で構成されており、ベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズな点です。駅直結の商業施設msb Tamachi（ムスブ田町）には飲食店が充実し、仕事帰りの買い物にも困りません。日用品の買い出しには、大型スーパーのライフやピーコックストアが便利です。都会の真ん中ながら、芝浦中央公園などの緑豊かなスポットもあり、治安も良好で安心して生活できる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、品川や東京、新橋などの主要駅へ短時間で移動したい多忙な単身者や共働きのカップルに最適なエリアです。JRだけでなく都営三田線・浅草線の三田駅も至近で、4路線が利用可能という圧倒的な交通利便性を誇ります。休日は運河沿いの遊歩道を散歩したり、少し足を延ばしてお台場や麻布十番へ出かけたりと、充実した都会的なライフスタイルを求める方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
田町駅は、「職住近接」と「心安らぐ水辺の環境」を両立できる稀有な街です。都心への近さを妥協せず、かつ整った住環境で質の高い暮らしを送りたい方には、自信を持っておすすめいたします。ここでの生活は、あなたの毎日をより豊かでスマートなものに変えてくれるはずです。