【2026年2月最新】 田端駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京浜東北線・根岸線における田端駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
田端駅は、京浜東北線の全21駅の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向け物件は路線内でも比較的安価な9万円台がボリュームゾーンとなっており、山手線の内側・隣接エリアとしては驚くほどコストパフォーマンスが高いのが特徴です。ファミリー向け物件についても、路線平均より控えめな価格設定となっており、「都心近くに住みたいけれど家賃は抑えたい」という方にとって、まさに穴場の選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、華やかな繁華街というよりも静かで落ち着いた住宅街の趣が強く、非常に治安が良いエリアです。地形的には「山の手」と「下町」の境界に位置するため、坂道や階段が多いのもこの街ならではの特徴です。生活利便性も高く、駅直結の商業施設アトレヴィ田端ではお惣菜や雑貨が揃い、深夜まで営業しているマルエツ プチなどのスーパーも点在しているため、日々の買い物に困ることはありません。また、鉄道ファンに人気の田端ふれあい橋や、緑豊かな田端高台公園など、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いのスポットも充実しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
都心への通勤時間を短縮したい単身者や共働きのカップルに特におすすめです。山手線と京浜東北線の2路線が利用できるため、上野・東京・品川といった主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる強みがあります。また、駅周辺が静かなため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。休日は電車一本で上野の美術館や銀座のショッピング街へ気軽に出かけられる、機動力のある暮らしが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
「山手線ブランドの利便性を享受しつつ、家賃は賢く抑えたい」という方に、これ以上の場所はありません。「都心への近さと、穏やかな日常」を両立できる田端は、あなたの新生活を支える最高のベースキャンプになってくれるはずです。