【2026年2月最新】 鶯谷駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立を求める方へ。
プロの視点から、山手線内側という好立地にありながら独自の魅力を持つ「鶯谷駅」の住みやすさを解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
京浜東北線・根岸線の全21駅の中で比較すると、鶯谷駅の家賃相場は標準的でバランスの取れた位置づけにあります。単身向け物件は10万円前後、ファミリー向けは22万円台が目安となっており、路線の平均的な価格帯で探すことができます。
隣駅の「上野駅」などの主要ターミナル駅と比べると、リーズナブルに都心の利便性を手に入れられるのが最大の特徴です。山手線も利用可能という付加価値を考えれば、非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、上野の山に隣接する「静寂」と、下町の「活気」が共存しています。買い物環境も整っており、駅前には深夜まで営業しているスーパーのいなげや（入谷店）や、日常使いに便利なマルエツ プチ（鶯谷店）があり、自炊派の方も困りません。
また、広大な敷地を誇る上野恩賜公園が徒歩圏内にあり、休日には美術館巡りや散策を気軽に楽しめます。駅の西側（谷中方面）は高台になっており、由緒あるお寺や坂道が残る風情豊かな街並みが広がっているのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、都心への通勤時間を短縮したい単身者や共働きのカップルに最適です。主要なビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできるため、仕事もプライベートも充実させたい方にぴったり。
休日は谷中ぎんざ商店街まで足を伸ばして「谷根千」エリアのレトロな雰囲気を満喫したり、上野で最新のアートに触れたりと、刺激的かつ穏やかな生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
鶯谷駅は、そのイメージ以上に「実利と情緒が詰まった穴場の街」です。
交通利便性、生活のしやすさ、そして文化的な豊かさの三拍子が揃ったこの場所なら、あなたの新生活はより彩り豊かなものになるはずです。都心の真ん中で、地に足の着いた暮らしを始めたい方を、私は自信を持って後押しいたします。