【2026年2月最新】 新代田駅 （京王井の頭線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、京王井の頭線のなかでも独自の魅力を持つ「新代田駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
新代田駅の家賃相場は、井の頭線全17駅のなかでは「平均より少しだけ落ち着いた、中価格帯」に位置しています。単身向けは10万円前後、ファミリー向けは23万円台が目安となっており、路線全体で見ると「高すぎず、安すぎない」という、非常にバランスの取れたポジションです。隣駅の賑やかなエリアに比べるとリーズナブルに抑えられており、都心への圧倒的な近さを考えれば、価格に見合う非常に高い価値がある駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、幹線道路の環七通りが通っており開放感がありますが、一歩路地に入ると驚くほど閑静な住宅街が広がっています。お買い物には、駅近のスーパー「まいばすけっと 新代田駅前店」や、新鮮な食材が揃う「トップ 若松店」が便利で、日常の生活に困ることはありません。また、少し歩けば梅の名所として知られる「羽根木公園」があり、都会にいながら四季折々の自然を感じることができます。治安も良好で、女性の単身者や小さなお子様のいるご家庭でも、安心して暮らせる落ち着いた雰囲気が魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「流行に敏感ながら、プライベートは静かに過ごしたい単身者」や、「落ち着いた環境で子育てをしたいカップル・ファミリー」に最適です。徒歩圏内に下北沢があるため、休日は話題のカフェや古着屋巡りを楽しみ、帰宅すれば静かな環境でリラックスするというメリハリのある生活が送れます。また、渋谷まで約10分、明大前での乗り換えで新宿へもスムーズにアクセスできるため、都心へ通勤・通学する方にとっても非常に利便性が高い立地です。

4. プロの推奨ポイント
新代田駅は、「人気エリアの利便性を享受しながら、落ち着きとコスパを賢く手に入れられる穴場の街」です。賑やかすぎる街よりも、少しだけ肩の力を抜いて暮らしたいという方に自信を持っておすすめします。あなたの新しい生活を、このバランスの取れた街でスタートさせてみませんか。