【2026年2月最新】 浜田山駅 （京王井の頭線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京王井の頭線の「浜田山駅」について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
浜田山駅の家賃相場は、単身向けが9万円台後半、ファミリー向けが21万円台となっており、井の頭線内では中位より少し控えめでバランスの取れた価格帯に位置しています。高級住宅街としてのブランド力がありながら、路線全体で見ると平均よりもややリーズナブルに借りられるのが大きな魅力です。都心への近さと、落ち着いた住環境の両方を手に入れたい方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「日本一ポルシェが売れる街」とも称される高級感がありますが、実際には親しみやすく活気ある商店街が広がっています。駅を出てすぐの浜田山メインロード商店街には、深夜まで営業している西友 浜田山店や、高品質な食材が揃う成城石井 浜田山店があり、日常の買い物に困ることはありません。街全体が平坦で坂道が少ないため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。また、少し歩けば緑豊かな善福寺川緑地があり、都内にいながら四季の自然を身近に感じられる贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、穏やかな生活を重視する単身者や子育て環境を優先したいファミリー層におすすめです。渋谷や吉祥寺へも乗り換えなしで20分圏内という抜群のアクセスを誇り、平日はアクティブに働き、休日は静かな環境でリフレッシュしたい方に最適です。休日の朝に善福寺川沿いを散歩したり、おしゃれなカフェで読書を楽しんだりと、心にゆとりを持てるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
浜田山は、都会の利便性を享受しながら「品格のある静かな暮らし」を賢く手に入れられる街です。利便性、治安、自然のすべてを妥協したくない方に、自信を持っておすすめいたします。