【2026年2月最新】 京王多摩川駅 （京王相模原線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた京王多摩川駅エリアについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

### 1. 家賃相場と位置づけ
京王多摩川駅の家賃相場は、単身向けの間取りで8万円台、ファミリー向けでは16万円台が目安となっています。これは京王相模原線の全11駅の中でもハイクラスな価格帯に位置しており、路線内では比較的賃料設定が高めのエリアと言えます。
一見「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、隣駅の調布駅まで一駅という利便性の高さと、多摩川の自然を身近に感じられる希少な住環境を考慮すると、その価格に見合うだけの「ゆとりと安心」を手に入れられる価値ある選択肢となります。

### 2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から離れた穏やかで開放的な雰囲気が漂っています。多摩川に近いため道は平坦で坂道が少なく、自転車での移動やベビーカーでの散歩も非常にスムーズです。
お買い物面では、駅のすぐそばにスーパーのマルエツ 京王多摩川店があり、日常の食料品調達には困りません。また、少し足を伸ばせば大型スーパーのオーケー 調布店も利用圏内です。休日は、広大な多摩川児童公園の河川敷でリフレッシュしたり、季節の草花を楽しめる京王フローラルガーデン アンジェ周辺を散策したりと、豊かな自然を日常に取り入れることができます。

### 3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「静かな環境でオン・オフを切り替えたい単身者」や、「自然豊かな環境で伸び伸びと育てたいファミリー層」におすすめです。
隣の調布駅で特急に乗り換えれば、新宿方面へのアクセスも非常にスムーズで、通勤・通学の利便性は抜群です。平日は都心でアクティブに働き、休日は多摩川の風を感じながらジョギングや読書を楽しむといった、メリハリのある丁寧な暮らしが叶います。

### 4. プロの推奨ポイント
京王多摩川駅エリアは、「都心の利便性と、豊かな自然のベストバランス」を求める方に最適な街です。家賃は路線内では高めですが、それ以上に得られる「静寂」と「癒やし」の時間は、日々の生活をより豊かにしてくれるはずです。落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方は、ぜひ候補に入れてみてくださいね。