【2026年2月最新】 京王永山駅 （京王相模原線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京王永山駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京王相模原線の中でも、京王永山駅は非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。単身向けのお部屋は6万円台で見つかることが多く、路線内でもトップクラスにリーズナブルな価格帯となっています。一方でファミリー向けは14万円台と、路線のちょうど真ん中あたりの平均的で安心感のある相場です。特急停車駅という利便性の高さを考えると、支払う家賃に対して得られる生活の質が非常に高い、まさに「知る人ぞ知る穴場」な駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「多摩ニュータウン」の計画的な街並みが広がり、治安が良く落ち着いた雰囲気が漂っています。駅直結のショッピングセンターグリナード永山には、スーパーや飲食店、クリニックまで揃っており、日々の生活は駅前だけで完結します。また、自然との距離が近いのも特徴で、緑豊かな永山南公園などは休日のお散歩やリフレッシュに最適です。街全体に坂道はありますが、歩行者専用道路が整備されているため、小さなお子様やベビーカーでの移動も安全に行えるのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめなのは、家賃を抑えつつ都心へ通勤・通学する学生や単身者の方です。新宿までダイレクトにアクセスできる利便性がありながら、6万円台という賃料設定は非常に魅力的です。また、駅周辺の買い物環境を重視する共働きカップルやファミリー層にも向いています。駅前の西友や京王ストアといったスーパーが充実しており、仕事帰りの買い物もスムーズ。平日はアクティブに働き、休日は緑に囲まれてゆったり過ごす、そんなメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
京王永山駅の最大の強みは、京王線と小田急線の2路線が使える抜群の交通利便性と、家賃の安さの絶妙なバランスです。「固定費を抑えながら、便利で穏やかな暮らしを手に入れたい」という方に、これ以上の選択肢はなかなかありません。自信を持っておすすめできる、暮らしの基盤にふさわしい街です。