【2026年2月最新】 東府中駅 （京王競馬場線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京王競馬場線の東府中駅に関する住みやすさと家賃相場のレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
東府中駅は、京王競馬場線の起点であり、京王線の本線とも合流する重要なハブ駅です。この路線の統計データを見ると、単身向けは8万円台、ファミリー向けは19万円台という価格帯になっています。これは路線内ではハイクラスな位置づけとなりますが、本線の急行が停車する利便性を考えれば、むしろ納得感のある適正価格といえるでしょう。利便性を妥協せず、かつ落ち着いた環境を手に入れたい方にとって、非常に投資価値の高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、繁華街の喧騒から離れた、穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。道はフラットで歩きやすく、小さなお子様がいるご家庭や自転車移動の方にも優しい街並みです。お買い物環境も充実しており、駅直結の京王ストアに加え、大型スーパーのサミットストア 東府中店や、日用品が安く揃うドン・キホーテ 府中店が生活を支えてくれます。また、広大な敷地を誇る府中の森公園や府中市美術館も徒歩圏内にあり、日常の中で豊かな自然と文化に触れることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へ通勤しながらも休日は静かに過ごしたい単身者や、のびのびと子供を育てたいファミリー層に最適です。新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学のストレスが少ないのが魅力です。休日は、府中競馬場（東京競馬場）内の遊具で遊んだり、府中の森芸術劇場でコンサートを楽しんだりと、遠出をしなくても駅周辺で充実した時間を過ごせるのが、この街ならではのライフスタイルです。

4. プロの推奨ポイント
東府中駅は、「都市の利便性」と「武蔵野の豊かな自然」をいいとこ取りできる希少なスポットです。都心へのアクセスを確保しつつ、ゆとりある暮らしを求めるなら、この駅を選んで後悔することはありません。自信を持っておすすめできる、暮らしの質を一段引き上げてくれる街です。