【2026年2月最新】 つつじヶ丘駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・AI査定

東京都での新しい生活をご検討中ですね。アドバイザーとして、京王線・京王新線のつつじヶ丘駅エリアについて、独自の視点から徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
つつじヶ丘駅の家賃相場は、京王線全体で見ると平均的なミドルクラスに位置しています。単身向けは8万円台、ファミリー向けは21万円台が目安となっており、極端に安価なわけではありませんが、その分、住環境の質が担保されているのが特徴です。特筆すべきは、この価格帯でありながら急行停車駅であるという点です。都心へのアクセスの良さを考慮すると、非常にコスパの良い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、治安も良好で女性や小さなお子様のいるご家庭も安心です。駅直結の商業施設京王リトナードつつじヶ丘には、スーパーの京王ストアやドラッグストアが入っており、お仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から少し歩くと安さが自慢のスーパーオオゼキもあり、自炊派の方にも嬉しい環境です。自然も豊かで、春には仙川沿いの桜を楽しめるほか、少し足を伸ばせば広大な神代植物公園もあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に新宿方面へ通勤する単身者や、静かな環境で育てたいファミリー層におすすめです。急行を利用すれば新宿まで20分圏内という近さでありながら、駅前を一歩離れると静寂な街並みが広がっています。休日は隣駅の仙川でカフェ巡りを楽しんだり、再開発で賑わう調布で映画を観たりと、自転車圏内で多様なライフスタイルを楽しめるのも魅力です。

4. プロの推奨ポイント
つつじヶ丘駅は、「利便性と穏やかな暮らしを両立できる、京王線沿線の穴場的な優等生」です。派手さはありませんが、日々の生活に欠かせない施設がコンパクトにまとまっており、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずですよ。自信を持っておすすめできる街です。