【2026年2月最新】 千歳烏山駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京王線の主要駅の一つである「千歳烏山駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
千歳烏山駅は、京王線内では中価格帯からやや上のクラスに位置しています。単身向けは9万円台、ファミリー向けは20万円台が目安となっており、路線内では「安さ」よりも「生活の質と利便性」を求める方に支持されています。全34駅の中でも家賃は中央より少し高めですが、特急・急行が停車する圧倒的な利便性を考慮すれば、都心への近さと環境の良さを兼ね備えた非常にバランスの良いエリアと言えます。支払う家賃に対して得られる満足度が非常に高く、コスパならぬ「タイパ（タイムパフォーマンス）」に優れた価値ある街です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気ある商店街が東西に広がり、坂道が少なく平坦で歩きやすいのが特徴です。買い物環境は抜群で、品揃え豊富なライフ千歳烏山店や、活気があり鮮度が自慢のオオゼキ千歳烏山店が日々の食卓を支えてくれます。また、駅から少し離れると烏山川緑道などの自然も残されており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。世田谷区らしい落ち着いた治安の良さも、この街が長く愛される大きな理由の一つです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に都心へ通勤する共働きカップルや単身の方に最適な街です。新宿駅まで最短10分台、渋谷駅へも明大前乗り換えでスムーズにアクセスできるスピード感は、忙しい日々の中で貴重な時間を生み出してくれます。休日は、レトロな雰囲気が残る商店街えるもーる烏山での食べ歩きや、広大な緑が広がる蘆花恒春園でのピクニックなど、オンとオフを切り替えたゆとりあるライフスタイルが実現可能です。

4. プロの推奨ポイント
「都会の賑わい」と「住宅街の安らぎ」が高次元で融合した、京王線沿線でも屈指の完成度を誇る街です。交通の便と住み心地、どちらも妥協したくない方のわがままを叶えてくれる、後悔のない住み替え先として自信を持っておすすめいたします。