【2026年2月最新】 幡ヶ谷駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスと、生活のしやすさを両立させたい方に根強い人気を誇るのが、この幡ヶ谷駅です。不動産のプロの視点から、この街の魅力を詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
京王線・京王新線の全34駅の中でも、新宿に極めて近い幡ヶ谷駅は、路線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは10万円台、ファミリー向けは24万円台が目安となっており、利便性を最優先する方に選ばれるエリアです。一見すると高めに感じるかもしれませんが、新宿までわずか2駅という圧倒的な近さと、都心とは思えないほど充実した生活環境を考えれば、十分に価格に見合う価値があるといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は比較的平坦な地形で、坂道が少ないため徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。駅の出口から広がる幡ヶ谷六号通り商店街は、昔ながらの温かさとモダンな店舗が共存する活気あるスポットです。日用品の買い物には、大型スーパーのダイエー幡ヶ谷店や、深夜まで営業しているライフ幡ヶ谷店があり、忙しい方でも困ることはありません。また、都会のオアシスである代々木公園も自転車圏内にあるため、休日には緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、新宿や渋谷方面へ通勤する単身者や、都心での暮らしを重視する共働きのカップルに最適です。京王新線は都営新宿線と直通しているため、市ヶ谷や神保町といったオフィス街へも乗り換えなしでアクセスできます。平日は職住近接で時間を有効活用し、休日は近隣の代々木上原エリアへお洒落なカフェ巡りに出かけるといった、アクティブで洗練されたライフスタイルを叶えたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
「新宿のすぐ隣」という最高の立地でありながら、人情味あふれる商店街の風景が残っているのがこの街の最大の魅力です。都会の利便性と住み心地の良さをどちらも妥協したくない方へ、自信を持っておすすめいたします。