【2026年2月最新】 桜上水駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。都内のお部屋探しをサポートするアドバイザーです。今回は、京王線沿線でも非常に人気が高く、落ち着いた暮らしが叶う「桜上水駅」の魅力について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
桜上水駅の家賃相場は、京王線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は9万円台、ファミリー向けは21万円台が目安となっており、路線全体の中央値と比較してもやや高めな設定です。しかし、この価格帯は「新宿までの圧倒的な近さ」と「急行停車駅」という高い利便性を反映したものです。都心近くにありながら、騒々しさを忘れて静かに暮らせるという価格に見合うだけの高い付加価値を備えた、満足度の高いエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅名の通り美しい緑を感じられる閑静な住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動が非常に楽なのも嬉しいポイントです。生活面では、駅直結のスーパー「キッチンコート 桜上水店」や、広々とした売り場が魅力の「いなげや 杉並桜上水店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、近隣には「下高井戸おおぞら公園」のような開放感あふれる公園もあり、休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう、穏やかで良好な治安が保たれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、新宿や渋谷方面へ通う通勤時間を短縮したい単身者や、落ち着いた教育環境を求めるファミリー層に最適です。急行を利用すれば、新宿駅まで約10分という驚きの近さ。さらに隣の明大前駅で井の頭線に乗り換えれば、渋谷や吉祥寺へもスムーズにアクセスできます。平日はバリバリと働き、休日は駅前の商店街でこだわりの食材を探したり、公園の緑に癒やされたりと、メリハリのある上質な都会暮らしを楽しみたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
桜上水は、「都心の利便性」と「落ち着いた住環境」を一切妥協したくない方へ心からおすすめできる街です。家賃はリーズナブルとは言えませんが、それ以上に得られる「ゆとりある暮らし」は、あなたの毎日をきっと豊かにしてくれます。確かな安心感と快適さを手に入れたいなら、ぜひ桜上水を選択肢に入れてみてください。