【2026年2月最新】 調布駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京王線の主要駅である調布駅の魅力と家賃相場を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
調布駅の家賃相場は、京王線内では中央値よりわずかに高い「ミドル〜アッパークラス」に位置しています。単身向けは8万円台、ファミリー向けは19万円台が目安となっており、路線全体で見ると「安さ」を最優先する方よりは、「生活の質と利便性」を重視する方に選ばれる駅です。特急停車駅としての圧倒的な交通アクセスと、駅前の再開発による高い利便性を考慮すると、支払う家賃に対して得られる生活満足度が非常に高い「コスパの優れた街」といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発により、道が広くフラットでベビーカーや自転車でも移動しやすい環境が整っています。商業施設が非常に充実しており、駅直結のトリエ京王調布や、多種多様な専門店が入る調布パルコで、日常の買い物から休日のお出かけまで完結します。食料品も、リーズナブルなオーケー 調布店や、24時間営業の西友 調布店など選択肢が豊富です。さらに、少し足を伸ばせば深大寺や多摩川といった自然豊かなスポットもあり、都心近くでありながら四季を感じられるのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、都心へ通勤する「アクティブな単身者」や、共働きの「カップル・子育て世帯」に特におすすめです。特急を利用すれば新宿まで約15〜20分という近さで、仕事帰りに駅前のイオンシネマ シアタス調布で映画を楽しむような充実したライフスタイルが叶います。治安も落ち着いており、「映画のまち」として文化的な薫りも漂うため、落ち着いた環境で長く住み続けたい方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
調布駅は、都会の利便性と郊外のゆとりが完璧なバランスで共存する、京王線屈指の「オールラウンダーな街」です。「家賃と利便性のバランスを妥協したくない」という方は、ぜひ一度、調布での生活を検討してみてください。自信を持っておすすめできる、後悔のない選択肢となるはずです。