【2026年2月最新】 千葉みなと駅 （京葉線） の家賃相場・AI査定

千葉県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、京葉線「千葉みなと駅」の住みやすさと家賃相場について、最新の統計データを踏まえたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
京葉線沿線において、千葉みなと駅は非常にリーズナブルな家賃相場を誇るエリアです。単身向けのお部屋は主に6万円台から探すことができ、路線内でも屈指の家賃の安さが際立っています。ファミリー向け物件についても、広さを確保しながら9万円台から検討可能で、都心に近い駅と比較すると驚くほどコストパフォーマンスに優れています。「月々の固定費は抑えたいけれど、お部屋のクオリティや広さは妥協したくない」という方にとって、非常に価値のある「穴場の駅」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発により美しく整えられており、坂道が少なく平坦な道が続くため、徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。生活に欠かせないお買い物は、駅併設のマルエツが便利ですし、少し足を延ばせば大型商業施設のミハマニューポートリゾートも利用できます。また、地域のシンボルである千葉ポートタワーがそびえる千葉ポートパークは、海を感じながらリフレッシュできる最高のスポットです。全体的に道幅が広く、街灯も整備されているため、治安の面でも非常に安心感があるのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
こちらの駅は、初めての一人暮らしを始める学生・単身者や、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に特におすすめです。京葉線で東京駅まで直通できる利便性に加え、千葉都市モノレールの始発駅でもあるため、千葉市中心部へのアクセスも抜群です。平日は都心へ通勤・通学し、休日は旅客船ターミナルがあるケーズハーバーのテラスで海を眺めながらランチを楽しむといった、ゆとりあるライフスタイルを求める方にぴったり。オンとオフを切り替えて暮らしたい方に最適な環境です。

4. プロの推奨ポイント
千葉みなと駅の最大の魅力は、「都心へのアクセス」と「海辺の開放感」を、路線内でもトップクラスの低価格で手に入れられる点にあります。家賃を抑えつつ、生活の質をグッと上げたいなら、この駅を選んで間違いありません。穏やかな港町で、心にゆとりを持つ新生活をスタートさせてみませんか？