【2026年2月最新】 市川塩浜駅 （京葉線） の家賃相場・AI査定

千葉県での新しい生活を検討されている皆様へ。京葉線の市川塩浜駅は、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する「穴場」的なエリアです。地域の特性を熟知したアドバイザーとして、その魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京葉線沿線の中で、市川塩浜駅の家賃設定は非常に標準的でバランスの取れた価格帯に位置しています。単身向けの間取りは7万円台、ファミリー向けは10万円台半ばがボリュームゾーンとなっており、路線の平均値に非常に近い数値です。
隣駅の舞浜や新浦安と比較すると、ブランド力よりも「実利」を重視したエリアといえます。都心までの距離を考慮すれば、支払う家賃に対して得られる交通利便性のコスパは非常に高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、開放感のある広々とした景観が特徴です。駅直結のショッピングモール「アコルティー」には、コンビニや飲食店が入っており、仕事帰りのちょっとした買い物に便利です。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「福栄スポーツ広場」があり、ジョギングや散歩を日常的に楽しめる環境が整っています。
駅周辺は平坦な道が多いため、自転車での移動が非常にスムーズなのも嬉しいポイントです。大型の物流施設が多いエリアではありますが、その分歩道が広く整備されており、夜道も街灯が多く明るい印象です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「東京駅方面へ通勤する単身者や共働きカップル」です。京葉線一本で都心へスムーズに出られるため、朝の時間を有効に使いたい方に最適です。休日は一駅隣の大型商業施設でショッピングを楽しんだり、海沿いの公園でリフレッシュしたりと、オンとオフをはっきりと切り替える生活が叶います。
また、落ち着いた環境を求めるファミリー層にとっても、周囲に高い建物が少なく、空が広く感じられるこのエリアは魅力的に映るはずです。

4. プロの推奨ポイント
市川塩浜駅は、派手さこそありませんが、「スマートで無理のない暮らし」を実現できる堅実な街です。都心近接の利便性を手放さず、家賃を抑えてゆとりある生活を送りたい方は、ぜひ一度足を運んでみてください。利便性と落ち着きの絶妙なバランスが、あなたの新生活を支えてくれるはずです。